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第三部分 中國門窗幕墻行業發展研究報告
1、門窗幕墻行業市場總體發展趨勢分析
在近三年來的分析報告中，我們都不斷提出“現金為王”是企業經營的核心關注點，在當前的建筑門窗幕墻行業市場中，低價中標、工程墊資對企業的傷害遠遠大于，人才流失、工程量減少等情況，惡劣的資金現狀成為了市場內建筑門窗幕墻企業最頭疼的事情。如何有效的改善企業資金現狀，是一味放縱企業內的低效管理，與市場內不良發展“同流合污”;還是努力改變企業發展觀念，不為小利而貪，不為現狀而滿，寧愿承擔企業產值短期下降的風險，提高企業的現金狀況，將與客戶的交流，從利潤點轉變為現金現狀、結算方式上。
在2019年，很大一部分企業感知到了大量墊資，以及只注重規�；l展，所帶來的潛在風險，因而做出了艱難的選擇，主動降速。市場中有句話，“信心比黃金更重要”，當所有企業經營者、企業家們，都覺得該由快變慢，接受低利潤率，靜下心來經營企業時，市場上升空間必然有限，而風險急速增大。誰再奮不顧身的沖進去，有可能就會成為偉大的“接盤俠”，這點希望引起廣大門窗幕墻行業企業的關注。
2、建筑玻璃市場規模持續加大
我國玻璃行業的產業規模和市場規模連續20多年保持全球第一的地位，截止2019年底，我國擁有浮法玻璃生產線360多條，產能超過13億重量箱，中空玻璃產量超過4.6億平方米、鋼化玻璃超過5.7億平方米、夾層玻璃超過1.2億平方米、鍍膜玻璃超過2.5億平方米(數據來源于“中國建筑玻璃與工業玻璃協會”)。
不論是產能，還是產量都占到了全球的50%以上，與建國初期的布局相比，已經完成由點到面的轉變。從技術結構看，浮法（詞條“浮法”由行業大百科提供）成為平板玻璃生產主流工藝，玻璃產量比例超過90%左右。從產業布局看，更加注重向著消費市場終端、向著資源能源聚集地靠攏，由東部經濟發達地區向中西部轉移，并呈現園區化的趨勢。
3、建筑鋁市場全球領先
建國70年來，中國鋁型材產業取得了巨大成就，鋁擠壓技術從無到有，技術裝備水平步入世界先進行列，個別鋁型材生產企業更是成為全球的領跑者，產品標準和質量已經與國際接軌，國際競爭力不斷提升。
中國目前保有大型擠壓機124臺以上，其中最大噸位達到225MN，總共擁有表面處理（詞條“表面處理”由行業大百科提供）生產線1200多條。2019年鋁擠壓型材總產量更是突破2000萬噸，其中，經表面處理的擠壓材產量約占78%，在經表面處理的擠壓材中，陽極氧化約占20%、電泳涂漆約占10%、粉末噴涂約占65%、氟碳漆噴涂約占5%，而建筑行業仍然是最主要的應用領域，占比超過30%。(數據來源于“中國有色金屬加工工業協會”)。
總體上說，中國鋁擠壓材全球產量最大、品種最全、標準領先、裝備先進、深加工延伸最好、質量能滿足國內外用戶需求。
4、2019年建筑門窗幕墻行業發展趨勢分析
4.1長三角區和大灣區建設成為行業關注的熱點
加快推進長三角一體化發展，既是大勢所趨，也是內在要求，早在2016年，國務院就提出培育更高水平的經濟增長極，通過了《長江三角洲城市群發展規劃》。長江三角洲地區是中國經濟最具有發展潛力的經濟板塊，也是國際公認的六大世界級城市群之一，其他五大城市群是美國東北大西洋沿岸城市群、北美五大湖城市群、日本東海道城市群、歐洲西北部城市群和英國中南部城市群。
計劃到2030年，全面建成具有全球影響力的世界級城市群，在該城市群地區建設中，基礎工程和公用建筑的建設，在未來15年內都將是一個集中的高峰時期，幕墻和門窗的需求占比，在全國市場中占據了新需求的15%左右。
2019年，中共中央、國務院正式印發《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，中國南海邊又畫了一個更大的“圈”，世界第四大灣區橫空出世!《綱要》指出，建設粵港澳大灣區既是新時代推動形成全面開放新格局的新嘗試，也是推動“一國兩制”事業發展的新實踐。
粵港澳大灣區含香港、澳門和廣東省九市城市群，是中國開放程度最高、經濟活力最強的區域之一，為此帶來的基礎設施建設將更快更密，世界級機場群、國際交通樞紐等大型公建、城市綜合體，為門窗幕墻行業加速轉型升級帶來諸多戰略價值。
4.2基礎設施建設帶來巨大商機
2018年有16個省公布了當時的基建投資計劃，2019年，截止到4月18日，有22個省市區發布2019年重點項目投資計劃及名單，總項目數達13227項，涉及總投資規模近40萬億元。從投資規模上看，除浙江、江蘇、寧夏、山西、上海未公布總投資金額外，其余地區均超千億。
4.3既有建筑的門窗幕墻改造迫在眉睫
既有建筑修繕市場體量巨大，據相關部門統計，我國現有既有建筑面積已超600億平方米。2018年9月28日中華人民共和國住房和城鄉建設部下發了《住房城鄉建設部關于進一步做好城市既有建筑保留利用和更新改造工作的通知》，明確提出要高度重視城市既有建筑保留利用和更新改造，并就建立健全城市既有建筑保留利用和更新改造工作機制提出具體意見。
既有建筑中的門窗、幕墻除了外觀更新以外，保溫節能指標、氣密水密性能等升級，為新型玻璃產品、斷橋鋁型材、優質五金配件、高性能密封膠以及隔熱材料、密封膠條等，提供了廣闊的市場應用空間。
4.4“一帶一路”發展勢頭依然強勁
2019年世界經濟復蘇乏力、逆全球化和貿易保護主義有所抬頭，“一帶一路”國家基礎設施發展雖略有放緩，但仍保持較高的水平，表明未來兩到三年“一帶一路”國家基礎設施發展仍然會有良好的增量空間。
國際多邊金融機構，各國開發性、政策性金融機構和主權投資基金等，多元化資金支持“一帶一路”基礎設施發展，為“一帶一路”基礎設施項目建設提供了重要支持，進而成為了中國門窗幕墻企業走出去的有力支撐。
4.5精裝房引領優勢產業發展
伴隨著人民生活水平的提高，日益向往更加美好的生活條件，在房地產市場的各方推動下強勢來襲，精裝房是未來房地產行業發展的必然趨勢，現代人們的環保意識逐漸增強，“精裝”是實現綠色低碳、環保節能的重要途徑，房地產開發商，也已從商品思維進入到產品思維的階段。
從發展角度來說，減少資源浪費、杜絕擅自改變房屋結構等“亂裝修”行為、保證樓房安全，統一裝修能極大降低能耗和成本，有效實現產品的整體價值，同時，專業的裝修團隊在方案設計和工程質量方面提供品質保障，業主省心省力。
精裝房市場的快速發展，為建筑門窗幕墻行業帶來的更多是產品化提升思路，配套更優質的門窗幕墻產品，創新研發更好的技術與服務，提升產品整體品質，將會成為上游更加看重的關注點。
4.6綠色環保產品是新的發展方向
綠色、環保、生態建設，這些名詞都是近些年來最時髦的名詞，我們建筑行業也推出了，綠色建筑、綠色建材，最近又要推出綠色產品。綠色建筑離不開綠色建材的支持，"健康、環保、安全"等品性評價成為核心要義。包括綠色合格標志、評價方法、綠色認證等，其中門窗產品已經列入序列，相關標準正在編制當中。未來建筑門窗幕墻的市場內，綠色環保產品將是國家、行業、老百姓爭相擁護、追逐的主要消費品，高價格、高利潤的市場蛋糕將成為行業的主要高地，創新、創造、智贏是企業轉型升級、產品研發投入的主要手段，選擇好綠色環保產品為企業新型產品的研究方向，將在來年的市場競爭中占據先機。
4.7行業“共享經濟”開啟抱團發展
我國建筑門窗幕墻行業的企業規模兩極分化較大，中小企業的規模與產品、技術實力遠遜色于大型企業，缺人才、缺資源、缺資金等;同時，在大型企業中，國有大型企業的占比同樣突出，民營中小企業的發展需要得到更充分的展示和幫助。
為了加強行業內的各類合作與信息互通，中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻分會、中國房地產與門窗幕墻產業合作聯盟等發展并搭建了各類發展平臺，有效的促進了企業間的合作與交流。在市場競爭日益激烈的情況下，為中小企業尋求發展過程中的”共享經濟”模式，通過抱團發展、合作共贏、資源互用等，多種方式來解決企業發展與市場需求之間的矛盾。
4.8顧問咨詢行業發展前景巨大
顧問咨詢行業中以ALT、SuP、ARUP、Inhabit等國際知名品牌，以及新山、弗思特、凱順騰、希繹希、中筑、銳建和中南院等主流的國內品牌，作為第三方的服務型機構，扮演著為甲方、業主提供最專業的設計咨詢與工程顧問的角色。同時，還承載著應用合理有效的技術手段，將專業性與工程項目的質量掛鉤，在有效控制成本的前提下，提高項目管理水平與設計水平。除咨詢行業外，當前的門窗幕墻行業內有不少的第三方服務型機構存在，比如檢測、監理等，眾多的第三方機構，他們都積極活躍在項目的全生命周期中。
顧問咨詢的巨大缺口是存在于精耕細作的做好“產品”及“服務”，如果持續對專業領域知識，包括設計工具的數字化、可視化，以及專業技能的深度理解、長期積累，做事情專注，提高服務人才水平，提升服務能力�，F階段建筑門窗幕墻行業的項目中，引入咨詢機構的占比還不到30%，參照國外類似服務行業的情況，以及產業的附加值，未來的發展空間巨大。
4.9 光伏建筑一體化市場前景美好
光伏建筑一體化，也就是我們通常所說的光伏幕墻作為建筑幕墻的高端產品，他既具有建筑幕墻的美麗外觀，現階段的光伏幕墻產品多樣性，可以為幕墻設計提供充足的設計元素與施工應用元素，打造非凡的視覺效果。同時作為可再生能源的前沿科技，它的出現受到了世界范圍內的廣泛關注和高度重視，我國光伏幕墻技術已經走在了世界前列，光伏組件的價格也逐步下降。政策和成本的兩大因素，促使了我國光伏發電領域的轉變，使得我國光伏建筑一體化系統的研究與開發取得了很大的進步，近年來開展了一系列光伏建筑一體化重大工程項目。
4.10 房地產招采與品牌入庫掀起一輪新的洗牌
房地產招采一單少則百萬多則上億，在如今的行業生存環境中，甚至能夠決定某些供應商的生死。過去的房地產“野蠻生長”時期，各種不規范操作屢屢存在，但如今白銀時代，房地產商的利潤也是一分一分摳出來，招采成為了用最小成本來調配資源，保證生產、品質和工程延續的底線;在平衡質量、安全、進度和成本的四個維度上，品牌入庫成為了大多數供應商的一道攔路虎，同類產品比價格、同樣品質比價格、材料供貨比價格，一切都沒有脫離便宜和墊資，建筑門窗幕墻行業企業由原來的單純性價比，變為了品牌度+性價比，房地產供應鏈競爭變革，倒逼著行業進行一輪新的洗牌。
招采和品牌入庫的游戲規則，在一定程度上能夠抑制低價中標，但執行效果還是掌握在房地產企業手上，利用合理的游戲規則能夠標準化、系統化、數字化、改進化、創新化的有機融合，短期內解決產品品質與工程供應安全的問題。但要從根本解決問題，需要將招采和品牌入庫細化開放，引入新鮮血液和供應商，弱化供應行業的嚴重兩極分化，為下游行業提供發展動力，從而促進更多的區域合作和共享合作。
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